Si vas a construir tu casa, el estudio geotécnico es la primera decisión técnica importante. Te explicamos por qué hacerlo, qué incluye y cómo encaja con el resto del proyecto.
Por qué se hace un estudio geotécnico
El estudio geotécnico no es un mero trámite. Es una herramienta técnica que cumple tres funciones:
- Reduce la incertidumbre sobre el terreno bajo tu parcela.
- Sirve de base al diseño de la cimentación que firmará tu arquitecto o ingeniero.
- Evita sobrecostes imprevistos durante la obra.
Qué incluye un estudio para vivienda unifamiliar
- Reconocimiento del terreno con dos o tres sondeos a rotación, según superficie.
- Ensayos de laboratorio: granulometría, plasticidad, resistencia a compresión simple, ensayo SPT.
- Informe técnico firmado por geólogo o ingeniero colegiado.
- Recomendación de tipo de cimentación (zapata corrida, losa, pilotes, etc.).
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio?
Sí. El Código Técnico de la Edificación (CTE-DB-SE-C) lo exige para cualquier edificación nueva. Tu arquitecto lo necesita para firmar el proyecto.
¿Cuánto tarda?
Habitualmente entregamos el informe en 10 a 14 días desde el sondeo en campo.
¿Antes o después de comprar la parcela?
Lo ideal es hacerlo antes de cerrar la compra si tienes margen, o inmediatamente después. Conocer el terreno antes de proyectar evita rediseños.